Ihr Komponenter Partner an ihrer Seite!
Wohnungen und Häuser in Deutschlands beliebtesten Städten.
Über Uns
Die Son and Son´s Real Estate & Baumanagement ist seit zwei Jahrzehnten ein privates Unternehmen, die Bestandsimmobilien verwaltet.Diese langjährige Erfahrung macht es uns möglich ein breites Spektrum an Dienstleistungen auf diesem Gebiet anbieten zu können.Dazu gehört auch das Angebot an Miet -und Ferienwohnungen, sowie die WEG Verwaltung, die von uns verwaltet und betreut werden.Bei wirklich jedem Anliegen rund ums Wohnen in Berlin und Brandenburg unterstützen wir Sie.Darüber hinaus kümmern wir uns um den Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie und die Optimierung Ihrer Rendite sind die obersten Ziele unserer professionellen Tätigkeit.Reinigung der Objekte, die notwendigen Reparaturen und stehen als Ansprechpartner für jeweilige Fragen zur Verfügung.
Leistungen
Wir bieten im Rahmen einer Zusammenarbeit folgende Leistungen an:
- Vermietung von Wohnungen
- Vermietung von Ferienwohnungen
- Reinigung der Objekte
- Reparatur und Instandhaltung der Objekte
- Kommunikation für Fragen von Mieter und Interessenten rund um die Objekte
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Übernahme der Buchhaltung (inkl. Durchführung von Überweisungen, Überwachung der Mieteingänge, Führung des Mahnwesens)
- Vertragsverwaltung (gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Interessen des Mandanten gegenüber Dritten
- Abschluss und Überwachung von Verträgen, Identifikation von Einsparpotentialen, Überwachung der Mietverträge
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten)
- Technische Verwaltung (Betreuung der Objekte vor Ort, Organisation und Überwachung von fortlaufenden Tätigkeiten –
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.
- Ermittlung von Reparaturbedarfen, Veranlassung und Überwachung von Reparaturarbeiten)
- Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Neuvermietung freiwerdenden Wohnraums mit selbständigen Maklern
Unser jeweiliges Dienstleistungsangebot passen wir selbstverständlich den speziellen Anforderungen unserer Kunden und den unterschiedlichen Bedingungen der verschiedenen Immobilien an. Entsprechende detaillierte, individuelle Arbeitspläne sind fester Bestandteil der Verträge mit unseren Kunden.
Erfahren Sie mehr über Uns!
Der Anfang einer guten Zusammenarbeit besteht für uns darin mit unseren Auftraggebern zusammen ein möglichst genaues Ziel festzulegen. Sowohl Ansprüche an das Gebäude, welches entstehen soll, als auch die Zweckmäßigkeit und nicht zuletzt welche finanziellen und zeitlichen Rahmenbedingungen es zu beachten gibt, sind die Basis auf denen sich dann alle weiteren Schritte aufbauen lassen.
Angefangen von den ersten Überlegungen, über detaillierte Baupläne, bis hin zur Schlüsselübergabe sind wir stets bemüht kompetente und zielorientierte Ergebnisse vorweisen zu können und damit am Ende einen weiteren zufriedenen Kunden zu haben.
Sollte es während des gesamten Prozesses doch mal zu Abweichungen kommen, reagieren wir umgehend darauf und suchen nach Lösungen, welche möglichst konsequent das vereinbarte Ziel im vorgesehen Zeitrahamen erreichen lassen.
Selbstverständlich wird die gesamte Entstehungsphase des geplanten Projekts begleitet von einer stetigen Kontrolle der Kosten und der Termine. Zur möglichst genauen Einhaltung vereinbarter Termine gibt es flexible Pläne für die Bauproduktion, welche auch kurzfristig an die aktuellen Gegebenheiten angepasst werden können und somit zeitliche Verzögerungen und höhere Kosten vermeiden sollen.
Unser Leistungsspektrum umfasst:
- Individuelle Betreuung
- WEG-Verwaltung
- Miet- und Sondereigentums- Verwaltung (SEV)
- Verwaltung gewerblich
-
Abrechnung der Nebenkosten
(Wohngeld, Betriebs- und Heizkosten) - Kostenplanung / -kontrollen
- Technische Verwaltung
- Instandhaltungsplanung
- Begleitung von Modernisierung
- Dienstleistungen
Die Zusammenarbeit im Rahmen unserer Dienstleistungen erfolgt mit:
zuverlässigen und preiswerten Handwerksbetrieben
qualifizierten Bauträgern
einem der großen Ingenieurbüros Deutschlands
namhaften Rechtsanwaltskanzleien
Wir arbeiten zusammen mit:
Ganzheitliches Baumanagement beginnt mit einer umfassenden Zielformulierung. Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam und detailliert, was Sie als Bauherr wollen, welche Ansprüche Sie an das Gebäude stellen, welchen Nutzwert es bieten soll und welcher finanzielle und zeitliche Rahmen zu beachten ist. Auf Basis dieser Ziele erstellen wir einen Handlungsplan, der den gesamten Bauprozess von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe beschreibt.
Dieser Plan ist maßgeblich – wir verfolgen ihn zielorientiert, kompetent, konsequent.
Projektsteuerung
Bei Abweichungen vom Plan zeigen wir Ihnen umgehend Handlungsvarianten und Lösungen auf, die wieder zu den vereinbarten Zielen führen. Der Abgleich zwischen Soll und Ist geschieht permanent prozessbegleitend bis zur endgültigen Schlüsselübergabe.
Während der gesamten Bauphase erfolgt ein rigides Termin- und Kostencontrolling. Um die vereinbarten Termine einzuhalten, erstellen wir Bauproduktionspläne, die flexibel sind und kurzfristige Änderungen erlauben. Dies verhindert Verzögerungen und vermeidet unvorhergesehene Kosten.